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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 339.000 € (cod.6481bbe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3168 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.092 €/m² e
4.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.025 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Lugana di Sirmione,a pochi passi dalla passeggiata lungolago e dai servizi si propone ampio appartamento trilocale ristrutturato al secondo ed ultimo piano libero su 4 lati senza ascensore. L'edificio si trova in una strada secondaria parallela a quella del lungolago ,scarso passaggio e ottima privacy sono due caratteristiche principali. Entrati nell'appartamento si nota subito l'ariosità degli spazi infatti il soggiorno e la cucina a vista occupano una grande porzione di spazio,la luminosità e i colori chiari degli arredi rendono la sensazione molto piacevole . Dalla cucina si accede al balcone principale in grado di ospitare un tavolo per quattro persone mentre dal soggiorno si accede a quello posteriore ideale da sfruttare per stendere e riporre oggetti vari. Proseguendo si arriva nel corridoio di disimpegno dove troviamo la prima camera matrimoniale sulla sinistra ,i due bagni in successione, un comodo ripostiglio e la seconda camera . Infine completano la proprietà un'ampia cantina ed un garage in grado di ospitare un utilitaria
