L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 249.000 € (cod.647b1daa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Sirmione) a 249.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3830 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.060 €/m² e 4.428 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lugana (da 2.930 €/m² a 4.860 €/m²) e per trivani in zona Lugana (da 3.145 €/m² a 4.870 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a 4.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,66%).

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•  Wikipedia: Sirmione
•  Mercato Immobiliare a Sirmione
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Lugana