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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 425.000 € (cod.64789193)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Patrizia Bleggi) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4381 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.053 €/m² e
4.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 3.090 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
SIRMIONE : COLOMBARE DI SIRMIONE , COMODO A TUTTI I SERVIZI , AL CENTRO, AL LAGO E ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE , VENDESI OTTIMO TRILOCALE RISTRUTTURATO ELEGANTEMENTE NEL 2023 E COMPLETO DI OGNI COMFORT. L'APPARTAMENTO INSERITO IN UN PICCOLO CONTESTO CON PISCINA ( DUE PALAZZINE DI 6 UNITA' L'UNA ) , SI SVILUPPA AL PIANO PRIMO CON SOGGIORNO, CUCINA A VISTA MA SEPARABILE, DUE CAMERE DA LETTO ( UNA MATRIMONIALE GRANDE E UNA SINGOLA MA SPAZIOSA , BAGNO FINESTRATO CON BOX DOCCIA E LAVANDERIA SEPARATA. TRE BALCONI VIVIBILI, COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO BOX AUTO . RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, TAPPARELLE ELETTRICHE, SISTEMA DI ANTIFURTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO PARZIALMENTE ARREDATO . 273,72 KWH/MQA PREZZO EURO 425.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL 3394462558 STUDIO IMMOBILIARE BLEGGI PATRIZIA
