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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 520.000 € (cod.6475d1a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.168 €/m² e
4.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garda Case di Sirmione
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Sirmione, Colombare in zona tranquilla e residenziale la Garda Case è lieta di proporre in vendita questa splendida soluzione posta al piano terra in residence con piscina. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi e luminosità naturale grazie alle ampie vetrate. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno con cucina a vista, che si affaccia direttamente sul giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. Un piccolo disimpegno, ci conduce alla zona notte dove troviamo l'ampia camera matrimoniale e la cameretta con accesso diretto al giardino, un comodo bagno finestrato completa il piano. Delle comode scale ci conducono al piano inferiore, dove troviamo la taverna completamente rifinita, con una comoda camera da letto e ulteriore zona living, perfetta come spazio indipendente per ospiti o studio privato con accesso diretto al garage doppio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi sia interni che esterni
