Casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Lugana a 695.000 € (cod.646b414c)

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto senza ascensore

Inserita in un bellissimo contesto bucolico sulla sponda sud del lago di Garda, proponiamo una villa di testa in una cascina storica del 1800. La casa si distribuisce su tre piani fuori terra e vanta un ingresso indipendente che porta a un bellissimo giardino piantumato di 765 mq, dotato di piscina privata, e di un ampio portico di 30 mq perfetto per cene e pranzi o semplicemente per godersi l'aria aperta. All'ingresso del piano terra troviamo il disimpegno che porta alla bellissima cucina abitabile, costruita su misura in marmo e pietra, dotata di un'isola centrale e di un grande camino aperto, ottimo per cucinare a legna; nel sottoscala è invece stata ricavata una comodissima stanza che funge da lavanderia e ripostiglio. La caratteristica scala in legno ci porta quindi ai due piani superiori: al primo troviamo un salotto molto luminoso, da cui si accede alla terrazza panoramica che si affaccia direttamente sul giardino e la piscina. Allo stesso piano troviamo inoltre una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano è composto da altre due camere da letto, una padronale dotata di cabina armadio e una doppia. Ogni camera da letto ha il suo terrazzino, quelle a nord con uno scorcio di vista lago, quelle a sud con vista giardino. La casa è stata rimodernata nel tempo a partire dalla ristrutturazione degli anni '80, fino a raggiungere le caratteristiche energetiche dei primi anni 2000 grazie a nuovi impianti idraulico ed elettrico, infissi con doppio vetro, riscaldamento con caldaia ibrida e a supporto pannelli fotovoltaici e aria condizionata ai piani primo e secondo; oltre a questi interventi, sono stati eseguiti lavori di isolamento nella parete a sud-ovest, mentre il tetto è protetto da una strato di lana di vetro e una guaina isolante. L'immobile vanta infine anche di una buona cubatura a disposizione, ancora da sfruttare per ampliare la costruzione di massimo 600 mc. La casa risulta quindi un ottimo immobile come abitazione principale oppure come investimento per affittacamere o B[…]