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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 335.000 € (cod.646e827b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.135 €/m² e
4.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.945 €/m²) e per attici (da 3.430 €/m² a 5.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HAUS SIRMIONE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Sirmione, nelle immediate vicinanze del centro di Lugana, in un residence con ampio parco attrezzato e piscina con zona idromassaggio, disponiamo di un bellissimo appartamento al primo e ultimo piano libero su due lati. La soluzione è composta da: Soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un ampio e bellissimo terrazzo attrezzato con barbecue, disimpegno dove è possibile inserire un armadio letto, ampia camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul terrazzo e bagno finestrato. Ideale sia come struttura ricettiva che come investimento. La residenza è molto richiesta per affitti turistici grazie alla sua vicinanza al lago e alla bellissima piscina circondata da un parco fruibile da tutti. Completa il tutto un grande garage individuale al piano interrato
