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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 235.000 € (cod.6469aab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.988 €/m² e
4.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
Sirmione, frazione di Lugana, OTTIMA soluzione abitativa sia come investimento che appoggio turistico. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una camera doppia e una camera singola/studio, ideale per ospitare fino a quattro persone e un bagno con una piccola finestra. Bellissima la terrazza fruibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Gli interni sono ben curati e luminosi, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. L'arredamento è standard, il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. Questa proprietà si trova al primo piano di un edificio composto da due piani, offrendo una piacevole vista panoramica sulla zona circostante. Possibilità acquisto garage € 23.000,00
