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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 255.000 € (cod.645b90c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.683 €/m² e
5.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FACCIO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato nella zona residenziale di Lugana, nel rinomato comune di Sirmione, famoso per le sue terme e il suo bellissimo lago, all'interno del Residence "Villaggio Dei Fiori" che si contraddistingue per i suoi viali fioriti e curati e con una bellissima piscina, fulcro del residence, stupendamente illuminata nelle ore serali. L'appartamento si trova al piano terra con accesso sia dal giardino privato che dal garage al piano interrato. L'immobile proposto è libero sin da subito, pronto ad accogliere i nuovi proprietari. Dal cancellino di ingresso, siamo accolti da un bel giardino con plateatico esterno dove trascorrere piacevoli momenti in totale relax e privacy per merito della siepe che circonda il giardino oltre alla tenda parasole che permette di ripararsi nelle soleggiate giornate estive. Dal giardino l'ingresso si apre su un accogliente ed raffinato soggiorno con angolo cottura fornito di ogni elettrodomestico ed accessorio tra cui il forno a microonde e la macchina del caffè. Nella zona giorno trova inoltre posto un comodo ed elegante divano letto ed a seguire il primo dei due bagni: totalmente rifatto dove lo studio dei materiali, l'eleganza dei sanitari e le luci sapientemente studiate donano a tutto l'ambiente una grande raffinatezza. Le scale interne ci conducono al piano sottostante dove troviamo l'accesso al garage, un altro bagno di servizio ed un'ulteriore ampia stanza da utilizzare a seconda delle proprie esigenze. L'appartamento è dotato di aria condizionata ed impianto di riscaldamento autonomo e sia l'intero appartamento come tutto il residence si presenta in ottime condizioni avendo beneficiato di una totale e recente ristrutturazione con cambio degli infissi interni ed esterni, cappotto e caldaia di ultima generazione. Si ricorda che la soluzione viene proposta completamente arredata, con gusto, funzionalità e ricercatezza, pronta per essere abitata sin da subito. Il Residence è collocato in una zona tranquilla e residenziale ed allo stess[…]
