Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 169.000 € (cod.645b6a22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Case del Garda) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.785 €/m²) e per bivani (da 3.390 €/m² a 4.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
3.795 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Homeagency propone in esclusiva un raffinato bilocale ( attualmente accatastato come ufficio ) situato in una delle zone più ambite del Lago di Garda, a pochi passi dalla riva. L'immobile, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di alta qualità che ne esaltano eleganza e funzionalità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da un design minimal e moderno, ideale per chi cerca uno spazio pratico e al tempo stesso accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia, realizzato con grande cura e dotato di dettagli raffinati. Il giardino privato rappresenta il vero punto di forza di questa proprietà, offrendo uno spazio esclusivo per momenti di relax e convivialità, immersi nella tranquillità di Sirmione. Questa soluzione abitativa è arricchita dalla possibilità di disporre di un box auto, un elemento che aggiunge ulteriore comodità. Inoltre, grazie alle importanti detrazioni fiscali legate all'acquisto, l’immobile rappresenta non solo un’opportunità unica per vivere in una location prestigiosa, ma anche un investimento vantaggioso. L'appartamento è libero da subito, pronto per essere abitato o messo a reddito. Non perdere l’occasione di scoprire questa esclusiva proposta: contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione
