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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 345.000 € (cod.6453cff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A SUD DELLA STATALE , COLOMBARE, TODESCHINO, CA DEI FRATI E CHIODI) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
3.875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HAUS SIRMIONE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Sirmione, nelle immediate vicinanze del centro di Lugana, in residence con ampio parco attrezzato, piscina con area idromassaggio; disponiamo di bellissimo appartamento al piano secondo ed ultimo completamente arredato. L'appartamento è stato arredato su misura con ricercatezza e cura. Presenta delle caratteristiche uniche nel suo genere. La cura nei dettagli, l'originalità degli accostamenti che rispecchiano un gusto raffinato, e la ricerca del colore nell'arredamento, fanno divenire questo appartamento, un "Piccolo" gioiello. La soluzione è costituita da: soggiorno con cucina a vista entrambi con affaccio sul loggia attrezzata che può essere chiusa con struttura adeguata, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale con affaccio su balcone esposto a Sud, bagno finestrato. Punto d'eccellenza dell'unità abitativa sono gli arredi, le luci, e non in ultimo, la terrazza che, attrezzata, permetterebbe di essere utilizzata tutti i giorni dell'anno diventando un ampliamento della zona giorno. A completamento un'ampia cantina nel piano interrato raggiungibile comodamente con l'ascensore ed un posto auto scoperto di proprietà all'interno del residence
