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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 249.000 € (cod.641e0492)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3410 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.052 €/m² e
4.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.830 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
3.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO SIRMIONE CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura con climatizzazione
In posizione centralissima ma non disturbata, a due passi dal lago, in Colombare di Sirmione, appartamento trilocale al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno di ampia superficie, cucinotto a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca/doccia idromassaggio, terrazzino con vista lago. Nel piano interrato una comoda cantina e al piano terra, all'interno di parcheggio riservato al condominio e non accessibile da terzi, diritto ad un posto auto scoperto. L'appartamento, dotato di ottime finiture, viene venduto arredato e climatizzato. Il residence è dotato di verde comune e grande piscina. Il centro storico di Sirmione dista circa due chilometri di lungolago panoramico, pedonale e ciclabile
