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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare a 1.540.000 € (cod.644e1cc6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 1.540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.540.000 € per una
superficie commerciale di
358 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4301 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.569 €/m² e
4.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 4.620 €/m²) e per ville (da 2.960 €/m² a 4.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombare) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Lugana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FACCIO CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
GRANDE VILLA INDIPENDENTE A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA BREMA A SIRMIONE!!!!! In vendita a Sirmione, in zona Colombare, una splendida villa singola dalle ampie ed introvabili dimensioni, ottimamente conservata. L'immobile edificato alla fine degli anni novanta, si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato da nuovi proprietari. La sua posizione privilegiata, tra le più richieste della zona, garantisce un facile accesso ai principali servizi e una tranquilla vita di quartiere. La villa si sviluppa su più piani, per un totale di 358 metri quadrati e la sua architettura elegante e moderna le conferisce un aspetto unico e inconfondibile. Al suo interno troviamo 11 locali così suddivisi: Al Piano Terra ° Ingresso con ampio salone luminoso ° Cucina abitabile collegata alla sala da pranzo ° Bagno ospiti nella zona giorno ° Studio ° Disbrigo Al Piano superiore: ° 3 grandi camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno di servizio privato oltre ad un'invidiabile ed ampia cabina armadio nella camera padronale ° Balconi e terrazze in ogni stanza che permettono di godere di alcuni scorci del Lago ° Ulteriore terrazzino al piano superiore per godere del tramonto sul Lago Al Piano Interrato: ° Bagno ° Lavanderia ° Grandissima Taverna con camino funzionante e cucina ° Locale caldaia ° Ulteriore stanza da adibire per molteplici esigenze ° Box auto di 53 Mq. L'abitazione è dotata di ogni comfort e servizio necessario per una vita quotidiana senza pensieri. Grazie alla sua esposizione est-ovest, è sempre luminosa ed arieggiata, offrendo una vista panoramica sulla zona circostante. La cucina abitabile, completamente attrezzata, rappresenta il cuore della casa e si apre su un ampio patio, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La villa dispone di un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Per quanto riguarda il riscaldamento, l'immobile è dotato di un sistema autonomo alimentato a metano, garanzia di efficienza energetica e risparmio economico[…]
