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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare a 845.000 € (cod.643b8371)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 845.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da EDILFIN SIRMIONE di TRAVAGLIATI LUCA) a
845.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.836 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 4.690 €/m²) e per ville (da 2.960 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombare) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Lugana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione
SIRMIONE - COLOMBARE CENTRO vendita di VILLA SINGOLA con giardino privato ampio e ben soleggiato dove ci può stare anche una piscina. La villa ha una metratura di 120 mq circa disposta su un unico piano con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, bagno di servizio e bagno principale. Una scala interna porta al piano interrato di oltre 150 mq dove troviamo una grande taverna o stanza hobby, un ripostiglio, una cantina, un locale caldaia, un grande bagno completo e un garage doppio. Posizione eccellente, a due passi dal centro e dalla spiaggia, un bellissimo porticato e giardino piantumato, possibilità di creare una piccola piscina. La villa è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio e impiantistica moderna. Abitazione mq 120 + piano interrato mq 120 + garage mq 50 + giardino mq 400 per un totale di 245 mq commerciali