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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 586.000 € (cod.643931b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 586.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
586.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4215 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.386 €/m² e
5.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Best House
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
A SIRMIONE LOC. LUGANA A POCHI MINUTI DAL LAGO ESCLUSIVO APPARTAMENTO PRESSO IL RESIDENCE "LUGANA PRESTIGE APARTMENTS" Situato nella rinomata località di Sirmione, precisamente nella zona di Lugana, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 139 metri quadri al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2018. Attualmente dato in locazione transitoria, gode di uno stato di conservazione buono ed è parzialmente arredato di cucina. L'accesso è direttamente dal patio del proprio giardino privato e l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, che permette di godere di una maggiore luminosità e di una vista sul giardino dove trascorrere dei piacevoli momenti conviviali o di relax stesi a crogiolarsi al sole. A seguire dal corridoio si sviluppa la zona notte che si compone di 3 camere da letto e due bagni entrambi con doccia di cui uno finestrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento che garantisce un'ottima distribuzione del calore ed un comfort ideale, alimentato da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso consumo energetico e un'ottima efficienza energetica. L'immobile dispone inoltre di due posti auto, garantendo la comodità di parcheggio per due automobili. Le spese condominiali ammontano a 250 euro mensili e includono i costi di gestione e manutenzione delle parti comuni della palazzina. L'esposizione del lato sud, est, ovest e nord garantisce l'illuminazione naturale per gran parte della giornata e permette di godere di una piacevole vista sulla piscina e sul curato e rigoglioso prato solarium Inoltre, la posizione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comodissima al Lago, ai servizi ed a tutte le attività commerciali, di ristorazione e ai principali collegamenti stradali. L'immobile rappresenta una grande opportunità per chi desidera acquistare un appartamento moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort e in una posizione strategica. Ideale si[…]
