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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Sirmione a 195.000 € (cod.642a1ef8)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Sirmione, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.014 €/m² e
4.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di venti annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per monolocali in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Sirmione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Fronte Porto Sirmione 2, comodo e servito di parcheggi comunali, proponiamo in contesto residenziale dei primi anni '80, un ampio e grazioso negozio posto al piano terra di circa 50 mq con doppia vetrina ad angolo. L'esposizione è delle migliori essendo esposta principalmente a sud. Gli spazi interni sono piuttosto omogenei: ingresso diretto nell'ampio locale/stanza che caratterizza principalmente il negozio, antibagno/disimpegno e servizio finestrato. Le finiture sono originarie dell'anno di costruzione ma mantenute in ottimo stato di conservazione. Il negozio è termoautonomo, con predisposizione per l’impianto di aria condizionata e lavatesta per attività di parrucchiera. La proprietà è completata da un portico fronte negozio di circa 10 mq con tenda parasole. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato
