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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 405.000 € (cod.642204d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3932 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.775 €/m²) e per trivani (da 3.135 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione
APPARTAMENTO: In piccolo residence con piscina in centro a Colombare e comodo al lago proponiamo bell'appartamento al secondo ed ultimo piano con due terrazze. L'immobile e' costituito da ingresso, cucina separata abitabile, bella zona living con accesso ad una prima terrazza, disimpegno, stanza/ studio, bagno finestrato con doccia, bella camera matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza. Nell'interrato abbiamo un posto auto coperto privato e una cantina di proprieta'. Arredi fatti su misura di alto livello e aria condizionata rendono questo appartamento molto confortevole. Ottimo per svariati utilizzi
