Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 375.000 € (cod.641e7ebd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.681 €/m² e
5.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 3.085 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con angolo cottura
A Lugana di Sirmione, in residence con piscina proponiamo uno splendido appartamento trilocale posto al piano terra completo di porticato e giardino privato. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità, permettendo di trascorere le lunghe giornate estive all'aria aperta. Gli spazi internamente sono stati ben distribuiti: entrando troviamo la zona giorno openspace con angolo cottura a vista con accesso diretto all’ampio portico abitabile e al giardino con barbecue in pietra; da quest'ultimo si ha l'accesso diretto alla piscina condiminiale. Proseguendo internamente, passando per il disimpegno notte, troviamo due camere matrimoniali anch’esse con accesso diretto al porticato. Un ampio servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia completano il piano. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, troviamo un portoncino blindato bifacciale, serramenti in legno con doppio vetro e ante in legno, termoautonomo con caldaia posta all'esterno dell'immobile, impianto di aria condizionata e impianto di allarme. La proprietà viene lasciata arredata ed è completata al piano interrato del residence da una comoda cantina ed un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato
