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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 260.000 € (cod.641dc952)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da EDILFIN SIRMIONE di TRAVAGLIATI LUCA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.073 €/m² e
4.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.775 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore
SIRMIONE COLOMBARE centro, in palazzina molto elegante con ascensore vendita di bilocale al piano primo con posto auto scoperto privato. L’appartamento E’ AFFITTATO con un contratto regolare che scade a settembre dell’anno prossimo e quindi adatto ad un acquisto per investimento. E’ composto da un soggiorno con cucina a vista e balcone rivolto a sud, antibagno, camera da letto con balcone e bagno finestrato. E’ tenuto molto bene e provvisto di aria condizionata, il terrazzino ha una bella vista aperta e la via dove è ubicata la palazzina è chiusa quindi molto poco trafficata. Appartamento mq 59 + balconi mq 12 + posto auto mq 12 per un totale di 69 mq commerciali
