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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 145.000 € (cod.641c3b1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3222 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.478 €/m² e 3.792 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.840 €/m²) e per monolocali (da 3.435 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a 4.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare

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IN SINTESI

Prezzo:

145.000 €

Superficie:

45 m²

Prezzo al m²:

3222 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sirmione (BS)

Zona OMI:

B2 (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA)

Indirizzo:

Colombare

Pubblicato:

ven 26 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Garda Case di Sirmione

DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

Sirmione, nel cuore del centro di Colombare proponiamo al piano terra grazioso monolocale in residence tranquillo con piscina.L 'appartamento Ã¨ composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e un comodo bagno finestrato con annesso vano lavanderia.Completa la soluzione una cantina, ideale per depositare biciclette. La vicinanza a tutti i servizi, al centro e alla rinomata zona Brema rendono questo immobile unico nel suo genere