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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana a 239.000 € (cod.641b9b95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.756 €/m² e
4.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare, mentre nella zona di Lugana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
4.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA - AFFILIATO DA MAX S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con ascensore da ristrutturare
A Lugana di Sirmione, all 'interno dell 'esclusivo Residence Costa d 'Oro con accesso a lago, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare con giardino vista lago e garage di proprietà al piano interrato.Il condominio, ristrutturato con il bonus 110%, è dotato di ascensore, di un campo privato da tennis, di un giardino condominiale a lago e di un pontile; è operativo un custode che si occupa della manutenzione dello stabile e del rimessaggio delle barche.L 'appartamento in vendita è uno spazioso monolocale da ristrutturare con due finestre e una portafinestra nuove, perfetto per chi vuole una soluzione da personalizzare. La posizione invidiabile rende questo immobile un vero gioiello: il contesto esclusivo fronte lago, sulla passeggiata lungolago, comodo ai servizi e a pochi passi dalla penisola fanno di questo immobile un ottimo investimento
