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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare a 580.000 € (cod.641276a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RESIDENZE DEL LAGO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.325 €/m² e
4.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 4.925 €/m²) e per ville (da 2.805 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombare) è pari a
3.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZE DEL LAGO
Via Todeschino, 1, Sirmione (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto con cortile
Villa in Vendita a Colombare a due Passi dal LagoScopri questa splendida villa in residence con piscina, situata in una posizione invidiabile a pochi passi dal lago e dal centro di Colombare. Questa proprietà , disposta su tre livelli, offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile di vita all'aperto. Con porticati e terrazze, ogni angolo è pensato per godere della bellezza del paesaggio circostante.Al piano terra, lâ??ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con portafinestra che si apre su un patio esterno privato e un giardino con vista sulla piscina. La sala da pranzo e la cucina abitabile separata completano questo livello, insieme a due ripostigli e un bagno. Al primo piano, la camera matrimoniale con terrazzo offre una vista sul lago, accompagnata da un bagno privato. Un'altra camera matrimoniale con terrazzo e una terza camera doppia, insieme a un secondo bagno, rendono questa villa ideale per famiglie.Il piano interrato è un vero e proprio rifugio, con una taverna dotata di camino, una cucina, una spaziosa lavanderia, una cantina e un ulteriore bagno. Completano la proprietà due garage con basculante motorizzata. Dotata di aria condizionata e impianto d'allarme, questa villa è perfetta sia come prima casa che come seconda casa, grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e al lungolago.Con 175 m² commerciali e 7 locali, questa villa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in una delle zone pi๠belle del lago. Non lasciarti sfuggire questa occasione! L'indirizzo indicato ha il solo scopo di identificare la zona in cui si trova l'immobile.148 kWh/m3 a
