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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare a 580.000 € (cod.641276a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RESIDENZE DEL LAGO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.114 €/m² e
4.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 4.690 €/m²) e per ville (da 2.960 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombare) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Lugana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZE DEL LAGO
Via Todeschino, 1, Sirmione (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
PROPONIAMO VILLA IN RESIDENCE CON PISCINA IN MERAVIGLIOSA POSIZIONE UBICATA A POCHISSIMI PASSI DAL LAGO SPIAGGIA E AL CENTRO DI COLOMBARE. La VILLA è disposta molto bene su tre livelli con porticati e terrazze.Piano terra ingresso, soggiorno con portafinestra che da affaccio sul patio esterno ad uso privato giardino e vista sulla piscina, sala da pranzo, cucina abitabile separata, 2 ripostigli e il bagno. Piano primo troviamo una generosa camera camere da letto matrimoniale con terrazzo e scorcio di vista lago e bagno privato, altra camera matrimoniale con terrazzo, terza camera doppia e secondo bagno. Tutti i bagni di tutti i piani hanno la finestra. Al piano interrato: taverna con camino, cucina, ampia stanza lavanderia e cantina e bagno.A completare la proprietà due garage con basculante motorizzata.Aria condizionata e impianto d'allarme. LA VILLA PRESENTA TANTI COMFORT, IDEALE SIA COME PRIMA CASA PER AVERE UN'ABITAZIONE NEL CUORE DEL PAESE OPPURE COME SECONDA CASA DATA LA VICINANZA ALLA SPAGGIA PASSEGGIATA LUNGOLAGO E CENTRO. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE.148 kWh/m3 a
