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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 175.000 € (cod.6406cc23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.541 €/m² e
5.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO, GROTTE DI CATULLO E TERME) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garda Case di Sirmione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Sirmione, in posizione centralissima a Colombare, la Garda Case è lieta di proporvi bellissimo appartamento al piano primo in contesto residenziale così composto: Dal terrazzo privato accediamo al luminosissimo soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un piccolo disimpegno dove troviamo una stanza che si può adibire a cabina armadio o studio, un comodo bagno con doccia e l'ampia camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino vivibile con vista aperta. La posizione centrale e la vicinanza a tutti i principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. IL CONTESTO E' STATO RISTRUTTURATO USUFRUENDO DEL SUPER BONUS 110
