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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare a 475.000 € (cod.63b534c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5277 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.968 €/m² e
5.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.830 €/m²) e per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
4.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA - AFFILIATO DA MAX S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
In contesto di recente costruzione, perfettamente mantenuto, proponiamo in vendita un introvabile appartamento di comode metrature, sito al piano terra e servito da ascensore. Libera su tutti e quattro i lati, la casa gode di un'ottima esposizione mentre la posizione defilata all'interno dello stesso contesto la rende godibile e rilassante. All'ingresso dell'appartamento troviamo il grande e luminoso salone, con due comode porte finestre che permettono di accedere alla veranda e al giardino privato; il disimpegno, che collega zona giorno e zona notte, ha uno spazio adattato a lavanderia e ci porta alle due camere matrimoniali, dotate anch'esse di porte finestre, e allo spazioso bagno finestrato dotato di doccia. Peculiarità dell'appartamento è il verde privato che contorna la casa, un bellissimo giardino piantumato da poter sfruttare come si preferisce durante l'estate e le mezze stagioni, a cui si accede dal porticato sfruttabile per pranzi e cene all'aria aperta. Completano la proprietà un comodo box singolo e una cantina molto spaziosa. L'ampia metratura della casa ci permette di vivere questo condominio durante tutto l'anno, la quale si rivela un perfetto investimento per , posizione fronte lago e ottime condizioni dell'immobile
