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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare a 1.750.000 € (cod.6353aaeb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 1.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.310 €/m² e
4.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per case indipendenti (da 3.000 €/m² a 4.800 €/m²) e per ville (da 2.775 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombare) è pari a
3.845 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO SIRMIONE CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
In posizione centrale a Colombare di Sirmione, a due passi dal lago e comoda a tutti i servizi, ampia villa singola su due livelli, con area pertinenziale sull'intero perimetro. L'immobile è così costituito: al piano terra si trovano un grande soggiorno, un bagno, una camera da letto, una taverna, una lavanderia, il locale caldaia, un ripostiglio e due porticati; al piano primo, accessibile sia tramite scala interna che esterna, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, 4 balconi. Nel piano interrato un garage di 53 mq a cui si accede da uno scivolo con dolce pendenza. A completare la proprietà, giardino circostante, plateatico e piscina. L'immobile è stato rimodernato e presenta finiture di pregio. La proprietà risulta catastalmente già suddivisa in due unità, piano terra e piano primo, nel caso di necessità di avere due appartamenti indipendenti. La vendita potrebbe anche essere fatta per una sola porzione
