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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sirmione a 3.500.000 € (cod.6344af57)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sirmione, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.012 €/m² e
6.529 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colombare.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Sirmione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Boutique Hotel piu' bar/gelateria attiguo in centro storico a Sirmione.<br><br>Il Boutique Hotel in vendita è una splendida e nuova struttura (realizzata nel 2023) immersa nel cuore pulsante del Lago di Garda, situata in posizione strategica in centro storico a due passi dalle spiagge piu' ambite. <br>Sirmione, la perla del lago di Garda, è una pittoresca località termale con la sua bellezza naturale mozzafiato e la sua ricca storia, ha da sempre affascinato artisti, aristocratici e personaggi politici di livello mondiale. <br><br>Un'oasi di charme e comfort, l'hotel si distingue per l'esclusività, la raffinatezza, la classe e il fascino che lo contraddistinguono. grazie anche alla splendida piscina dedicata agli ospiti.<br>La struttura è stata realizzata con materiali d'élite, tra cui l'uso di onice di qualità superiore per i rivestimenti interni.<br>L'attenzione per il comfort degli ospiti è massima, infatti tutti i letti sono dotati di lussuosi materassi "Simmons" noti per la loro altissima qualità e beneficio ortopedico. Inoltre, la struttura si impegna a utilizzare prodotti eco-sostenibili e biologici per garantire un soggiorno rispettoso dell'ambiente.<br><br>Gli ospiti sono coccolati in modo da rendere il soggiorno indimenticabile offrendo la possibilità di prenotare diversi servizi come tour in barca, cure termali, noleggio bici o scooter e cenare in ristoranti convenzionati.<br><br>Si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un'accogliente hall e di 7 camere matrimoniali spaziose e accoglienti, arredate con gusto, attente a garantire un soggiorno piacevole e rilassante.<br>Ogni camera dispone di bagno privato, dotato di doccia o vasca da bagno, per garantire privacy. Gli ampi spazi esterni privati per ogni camera sono arredati, perfetti per momenti di relax all'aria aperta.<br>L'albergo dispone inoltre di un parcheggio privato per i suoi ospiti e di un giardino curato e ben tenuto. La posizione strategica, la bellezza dei suoi interni e la tranquillità del posto rendono questo albergo un'[…]
