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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare a 2.500 € mese (cod.661c6c19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per trivani (da 14,2 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombare) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-14,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HOME Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con arredamento con garage con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in affitto un raffinato appartamento trilocale situato nel cuore di Sirmione, una delle località più prestigiose ed esclusive del Lago di Garda. L'immobile, finemente arredato e curato nei minimi dettagli, offre una distribuzione impeccabile degli spazi, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e privacy. Zona Giorno & Outdoor L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove la cucina moderna completamente attrezzata si integra magnificamente con il soggiorno. Le pareti con dettagli in pietra a vista e l'illuminazione sospesa donano calore e un tocco di design contemporaneo all'ambiente. La zona dining, impreziosita da uno specchio artistico, è inondata di luce naturale grazie alle grandi vetrate scorrevoli. Da qui si accede alla splendida e ampissima terrazza coperta: un vero e proprio salotto all'aperto con vista lago, completo di arredi moderni e armadiature su misura, ideale per pranzi all'aperto o momenti di assoluto relax. Zona Notte & Servizi La disposizione interna garantisce la massima riservatezza: -Camera Padronale: spaziosa e dotata di un esclusivo bagno en suite. -Seconda Camera: accogliente e versatile, ideale come camera da letto o studio. -Bagno Principale: una vera oasi di benessere, completo sia di vasca che di doccia separate. Finiture & Comfort L'appartamento si distingue per finiture di alto livello, tra cui una splendida pavimentazione effetto pietra e soluzioni d'arredo ricercate. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, facilmente raggiungibile tramite l'ascensore condominiale. Vi è inoltre la possibilità di richiedere un secondo garage. Posizione & Dettagli Contrattuali La location strategica garantisce la massima comodità ai principali servizi e al suggestivo centro storico, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come transitoria nella penisola gardesana. -Canone mensile:€ 2.500,00 -Spese condominiali: € 200,00 mensili -Tipologia contratto: Annuale ad uso transitorio -Requisiti: Sono richieste tassativ[…]
