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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Lugana a 850 € mese (cod.661782c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Lugana, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
16 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Lugana (da 11,9 €/m² mese a 21 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugana) è pari a
16,7 €/m² mese che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-13,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sirmione in zona Lugana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOLCE CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con arredamento di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
LUGANA DI SIRMIONE: - NO ANNUALE DA OTTOBRE 2026 A MAGGIO 2027: Trilocale arredato al piano secondo, con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio finestrato, terrazzi e posto auto scoperto privato. Il canone di locazione richiesto è pari ad euro 850,00 mensili. Le spese condominiali e la tassa rifiuti sono inclusi nel canone di locazione. LUCE, ACQUA E GAS A PARTE. Comodissimo al lago e a tutti i servizi. Molto luminoso
