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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare a 650 € mese (cod.65fbca79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana, mentre nella zona di Colombare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colombare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
20,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con giardino per vacanza
Appartamento disponibile da settembre/ottobre 2026 a fine maggio 2027. Periodo minimo 6 mesi nel periodo indicato, massimo fino a fine maggio 2027. NO affitto annuale NO affitto 4+4 NO residenza Il canone esposto è da considerare complessivo di spese condominiali se non diversamente esposto in annuncio; vengono escluse le utenze (luce, gas, acqua, tari,... ) White Apartment è una soluzione accogliente e funzionale, ideale per famiglie, coppie o piccoli gruppi che desiderano trascorrere una vacanza rilassante a Sirmione. Situato in una tranquilla zona residenziale, vicino al centro abitato e comodo per raggiungere il lago, le spiagge, i ristoranti e tutti i principali servizi, rappresenta un ottimo punto di partenza per scoprire una delle località più affascinanti del Lago di Garda. L’appartamento si trova al piano terra, una caratteristica che lo rende particolarmente pratico e facilmente accessibile. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per preparare i propri pasti e trascorrere piacevoli momenti in compagnia dopo una giornata trascorsa tra lago e passeggiate. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con letto a castello, offrendo una soluzione ideale sia per famiglie con bambini che per piccoli gruppi di amici. Dall’appartamento si accede direttamente al giardino condominiale, uno spazio verde dove rilassarsi all’aria aperta e godersi la tranquillità del residence. L’aria condizionata garantisce il massimo comfort anche durante le giornate più calde, rendendo White Apartment una scelta pratica e piacevole in ogni stagione. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le principali attrazioni di Sirmione e di vivere il Lago di Garda senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Se cercate un appartamento comodo, tranquillo e ben posizionato a Sirmione, White Apartment vi aspetta: prenotate ora e lasciatevi conquistare dal fascino del Lago di Garda
