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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare a 750 € mese (cod.65dc9c6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colombare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
21 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+14,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leonessa - Remax
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con arredamento di nuova costruzione
TRILOCALE ARREDATO IN AFFITTO A SIRMIONE – A 200 METRI DAL LAGO A soli 200 metri dalle splendide spiagge di Sirmione, proponiamo in affitto trilocale al piano terra, completamente arredato e corredato di stoviglie e biancheria, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere. L'appartamento si trova all'interno di un elegante residence con piscina condominiale ed è composto da: Zona giorno luminosa con cucina a vista Due camere da letto Bagno finestrato Spazio esterno privato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax Completano la proprietà: Posto auto riservato Contesto tranquillo e curato, a pochi passi dal lago e dai principali servizi Disponibile dal 1° settembre 2026 al 31 maggio 2027 Canone mensile compreso di spese condominiali: €750 Saranno richiesti 150€ per le spese di pulizia finali
