L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Sirmione a 800 € mese (cod.65cda5d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Sirmione, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da MC CONSULTING) a 800 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,3 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 18,4 €/m² mese e 23,1 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 26,9 €/m² mese), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono in forte calo (-18,81%).

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•  Mercato Immobiliare a Sirmione
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