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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare a 680 € mese (cod.65ab4120)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 680 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per bivani (da 14,1 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colombare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colombare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
21,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con arredamento con angolo cottura di recente costruzione
Bilocale in locazione – Colombare, posizione centrale e tranquilla In zona centrale di Colombare, comoda a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo defilata dal traffico, proponiamo in locazione un accogliente appartamento bilocale situato al piano terra di un piccolo contesto privo di spese condominiali. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: la zona giorno ospita un soggiorno con cucinotto separato, dalle dimensioni contenute ma organizzato in modo pratico ed efficiente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, mentre il bagno è dotato di lavasciuga. L’appartamento non dispone di pertinenze esterne, ma proprio di fronte alla proprietà è presente un ampio parcheggio pubblico con posti auto liberi. La soluzione viene locata completamente arredata. Si richiedono contratti di locazione transitori oppure a canone libero (4+4). È previsto un deposito cauzionale pari a 3 mensilità. L’immobile è destinato esclusivamente a persone referenziate, con un nucleo familiare massimo di 2 persone. Non sono ammessi animali
