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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare a 850 € mese (cod.652bae63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirmione in zona Colombare, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DELLA STATALE, PUNTA GRO, COLOMBARE E LUGANA) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sirmione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirmione, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugana, mentre nella zona di Colombare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colombare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
20,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sirmione in zona Colombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO SIRMIONE CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con arredamento con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Al primo piano, inserito in residence con grande piscina, appartamento bilocale di ampia superficie, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone. Nel piano interrato un garage singolo di proprietà. Il condominio è inserito in una zona tranquilla, ma vicina al centro di Colombare ed al lago, raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'immobile sarà disponibile dal 15/02/2026 per contratto uso transitorio annuo. Arredato e climatizzato
