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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarezzo in zona Ponte Zanano a 205.000 € (cod.662315ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarezzo in zona Ponte Zanano, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAREZZO E ZANANO CENTRO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarezzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zanano, ma anche la zona di Ponte Zanano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Zanano) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Zanano (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarezzo in zona Ponte Zanano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
L’immobile si trova nella frazione di Ponte Zanano, a Sarezzo, in una posizione tranquilla e lontana dal traffico cittadino, ma comunque vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. L’edificio è esposto al sole e inserito in un contesto residenziale silenzioso. L’appartamento, posto al secondo e ultimo piano con ascensore, è un quadrilocale di generose dimensioni e pregiati materiali. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso a un balcone che si sviluppa su due lati e una cucina abitabile separata, anch’essa collegata al balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. Gli interni presentano finiture di alto livello, come stucco veneziano e infissi con doppio vetro, oltre a pompe di calore in soggiorno e nel disimpegno della zona notte, e riscaldamento a pavimento. Completano l'abitazione una cantina finestrata e un ampio garage doppio al piano seminterrato, anch’esso servito da ascensore. All’esterno è disponibile un parcheggio pubblico. Contesto silenzioso e tranquillo
