Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarezzo in zona Ponte Zanano a 165.000 € (cod.66193f9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sarezzo in zona Ponte Zanano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UNICA Servizi Immobiliari s.r.l.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAREZZO E ZANANO CENTRO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sarezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarezzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Zanano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Zanano) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Zanano (-3,60%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sarezzo in zona Ponte Zanano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICA Servizi Immobiliari s.r.l.
Piazza Monsignor Almici, 13, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
Sarezzo nella frazione di Ponte Zanano, inserito in una palazzina inizio anni '90, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale posto al primo piano, senza ascensore ed esposto su tre lati L'appartamento si distingue per la buona distribuzione degli ambienti e per gli spazi comodi e funzionali. La zona giorno è composta da un ingresso dotato di armadio/cappottiera su misura, un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accessi diretti sul balcone esposto a sud, che garantisce un'ottima luminosità. Il disimpegno notte dotato di comodo armadio conduce alle tre spaziose camere da letto; quella matrimoniale usufruisce di portafinestra sul secondo balcone rivolto a nord; il bagno, dotato di finestra, è completo sia di doccia che di vasca. A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo una grande cantina con angolo lavanderia e una comoda autorimessa, mentre al piano terra nella corte comune è presente un piccolo orto. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e presenta basse spese condominiali, caratteristiche che consentono una gestione indipendente e contenuta dei costi. L'appartamento si trova in buone condizioni generali, ideale per una famiglia alla ricerca di ambienti ben distribuiti e pertinenze comode, in un contesto condominiale tranquillo e riservato. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Guido Gozzano 2 Provincia: Brescia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 145 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 3 (1 singola, 1 doppia e 1 matrimoniale) Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (finestrato con doccia e vasca) Garage 19 mq Giardino: non specificato Balcone 12.50 mq Cantina (17 mq) Spese condominiali mensili: 55 Euro (spese generali, manutenzione ordinaria, pulizia e manutenzione delle scale) Classe energetica: in fase di valutazione
