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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarezzo in zona Zanano a 200.000 € (cod.65bb7dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarezzo in zona Zanano, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAREZZO E ZANANO CENTRO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.920 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarezzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zanano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarezzo in zona Zanano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Zanano, Via Dante Alighieri 20. Nuovissimo trilocale di 95mq su due livelli (terra e primo), in fase di completa ristrutturazione, in contesto di sole otto unità abitative in classe B. Oggetto dell’intervento di ristrutturazione è l’intero complesso in cui è ubicato l’appartamento, in cui sono in ristrutturazione anche le parti comuni, e saranno disponibili altri 7 appartamenti (altri due trilocali, due quadrilocali, due bilocali e un monolocale). L'appartamento presenterà finiture di pregio, che ricomprendono pavimento in parquet rovere miele, infissi con doppi vetri a taglio termico in pvc, porte a scomparsa, illuminazione Artemide, porta blindata, tapparelle elettriche, videocitofono, impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore di ultima generazione. L’intervento di ristrutturazione previsto è stato integrale, con realizzazione di cappotto interno per la coibentazione e l’isolamento termico e acustico, ed interessa anche tutti gli impianti per cui verranno consegnate le relative certificazioni (oltre alle fatture di arredi ed elettrodomestici). Molto luminoso, vista la tripla esposizione (Sud, Est e Ovest) e la presenza di numerose finestre/portefinestre, viene posto in vendita inclusivo di arredi (per tutti i locali tranne la seconda camera da letto) e si compone di: ingresso al piano terra su zona giorno con divano angolare, mobile tv con Smart tv Samsung 50”, cucina a vista marca Arredo3 con tutti gli elettrodomestici (frigo, forno ventilato, piano a induzione, cappa e lavastoviglie), disimpegno/lavanderia e bagno finestrato con ampio box doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo moderno. Al piano primo sono presenti due camere, entrambe con cabina armadio, ed un ulteriore bagno, anch’esso finestrato, con box doccia e sanitari sospesi.. Al piano terra l’appartamento è direttamente collegato al box auto, incluso nel prezzo di vendita, così come inclusa nel prezzo una comoda cantina anch’essa al piano terra. Gli interventi realizzati hanno permesso di raggiungere la vantaggiosa dal p[…]
