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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salò in zona Cunettone a 470.000 € (cod.660efe3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salò in zona Cunettone, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
4.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 5.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Cunettone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cunettone) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,37%).
Invece i prezzi per la zona di Cunettone (+14,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salò in zona Cunettone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina edificio storico
RESIDENZA STORICA IN EX CONVENTO DEL XVI SECOLO - SALÒ Nel cuore del Garda, a pochi minuti dal centro di Salò, all'interno di un ex convento storico risalente al XV secolo, rappresentando un perfetto esempio di connubio tra utilità funzionale e restauro conservativo, proponiamo in vendita un'elegante residenza indipendente cielo-terra di 166 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva il fascino architettonico della struttura originaria, con marmi antichi, pietra a vista, travi in legno e dettagli d'epoca, inseriti in ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna comprende tre camere da letto, due bagni, due soggiorni (di cui uno doppio) e due cucine, offrendo una notevole versatilità d'utilizzo. La configurazione consente infatti di mantenere l'immobile come un'unica prestigiosa residenza oppure di organizzarlo in due unità indipendenti, soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Il valore della proprietà è ulteriormente definito dall'esclusività del contesto. La residenza è infatti inserita in una raffinata corte storica circondata da un ampio parco condominiale, con piscina a goccia e laghetto ornamentale, in un ambiente riservato e curato. All'interno del complesso si trova inoltre una chiesa settecentesca sconsacrata, impreziosita da affreschi originali, elemento architettonico di particolare pregio che contribuisce all'unicità dell'intera proprietà. Completano la dotazione due autorimesse private, due cantine e un posto auto scoperto. Una residenza di particolare sapore, ideale per chi ricerca sul Lago di Garda una proprietà capace di coniugare storia, privacy, ampi spazi interni, vivendo immersi nel verde e al contempo rimanendo nell'estrema comodità di tutti i principali servizi
