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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 990.000 € (cod.660cfb71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.344 €/m² e
4.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SUD - OVEST) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 5.790 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
3.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-3,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
SALO ' - Nel cuore di una delle zone più panoramiche e riservate di Salò, proponiamo in esclusiva una villa singola capace di coniugare indipendenza, privacy e la comodità di avere il centro, le spiagge e i servizi a breve distanza.Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da un soggiorno luminoso, vera anima della casa, che si apre direttamente su un elegante terrazzo da cui si gode una vista lago incantevole sul golfo di Salò, perfetta per momenti di relax o per cene al tramonto. Troviamo poi una cucina separata e un ben organizzato disimpegno che accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un bagno finestrato ristrutturato.Al piano seminterrato si sviluppa un 'ampia taverna, uno spazio flessibile adibito a confortevole zona per gli ospiti, affiancata da un secondo servizio sempre finestrato.All 'esterno la villa è abbracciata da un giardino privato di c.a. 1.950 mq, piantumato e impreziosito da un 'esclusiva piscina di proprietà, vera e propria oasi di tranquillità da vivere durante le belle giornate estive. Completano questa proposta di pregio un comodo box auto e un funzionale locale adibito a deposito.Una dimora ideale per chi cerca l 'esclusività di una villa indipendente in una posizione strategica e dal fascino senza tempo
