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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Cunettone a 315.000 € (cod.660cce3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salò in zona Cunettone, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
3.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.835 €/m²) e per villette a schiera (da 1.805 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Cunettone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cunettone) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Cunettone (+7,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Cunettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
VILLA DI SALO ' - Salò, Lago di Garda - Nella tranquilla località di Villa, frazione di Salò, offriamo spaziosa villa a schiera recentemente ristrutturata.Nelle immediate vicinanze si trovano parchi con giochi per i più piccoli ed una nuova area allestita per gli amici a quattro zampe.Mezzi di trasporto ed una comoda pista ciclabile, che permettono di raggiungere velocemente la rinomata cittadina di Salò, distano poche centinaia di metri, così come bar, banche, ristoranti, supermercati e i principali servizi.La villa, disposta su due livelli, fa parte di un complesso di sole otto unità abitative ed é raggiungibile percorrendo il vialetto comune.All 'ingresso si presenta la comoda cucina abitabile, dotata di ogni comfort, collegata alla luminosa zona giorno con un accogliente e caloroso camino e utile studio. Un fruibile disimpegno porta al primo bagno finestrato.La scala interna conduce alla zona notte, al piano superiore, che si compone di tre camere - una matrimoniale, una doppia ed una camera singola con esclusiva terrazza abitabile - ed il secondo bagno.L 'immobile offre una seconda terrazza abitabile con meravigliosa vista aperta sulla zona circostante verdeggiante, raggiungibile attraverso una scala esterna. Sul tetto sono stati posizionati pannelli fotovoltaici che permettono di sfruttare l 'ottima esposizione al sole.Esternamente, tramite un passaggio comune con l 'abitazione confinante, si accede all 'esclusivo garage, dotato di allaccio per un 'eventuale lavanderia. Accanto all 'autorimessa si trova il posto auto coperto.Il giardino privato con grazioso laghetto completa le pertinenze dell 'immobile.La generosa metratura, così come le tre camere da letto, doppio servizio, sfogo esterno e doppio posto auto, rendono senza dubbio questo immobile un 'ottima soluzione per una famiglia o per coloro che intendessero investire in un immobile spazioso in posizione ottima
