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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Serniga a 750.000 € (cod.660c3c5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salò in zona Serniga, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
4.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.850 €/m²) e per ville (da 2.690 €/m² a 5.080 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Serniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serniga) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Serniga (+7,88%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Serniga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In una delle posizioni più panoramiche delle colline di Salò, immersa nel verde e nella tranquillità, questa villa di testa gode di una straordinaria vista sul Lago di Garda e sull’intero Golfo di Salò. La posizione rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: il contesto è riservato e circondato dalla vegetazione, mentre lo sguardo si apre sul lago, sul centro storico di Salò e sul paesaggio gardesano. Una combinazione non comune tra privacy, natura e panorama
