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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 899.000 € (cod.6606b087)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 899.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.604 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa (da 2.360 €/m² a 5.680 €/m²) e per ville in zona Villa (da 2.385 €/m² a 5.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-3,40%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MiruVision
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento per vacanza
VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA PRIVATA, GIARDINO E – MANERBA DEL GARDA A pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, in una tranquilla zona residenziale di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina privata, giardino, zona barbecue, ampi spazi esterni e garage, una proprietà completa pensata per vivere il Garda durante tutto l’anno o come prestigiosa seconda casa. La villa offre circa 225 m² di superficie interna, oltre a circa 300 m² di giardino e spazi esterni, ed è distribuita su più livelli, con 4 camere da letto e 3 bagni complessivi. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente, composta da ampio soggiorno e cucina separata. Gli ambienti comunicano direttamente con l’esterno, permettendo di vivere la casa in continuità con il giardino, la piscina privata, il portico e la zona barbecue. Sullo stesso piano troviamo due camere da letto e un bagno. Le aperture verso il giardino rendono questa zona particolarmente piacevole durante la primavera e l’estate, quando gli spazi esterni diventano una vera estensione della casa. Il piano superiore è dedicato alla zona padronale: una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita dal caratteristico soffitto con travi in legno a vista, dispone di cabina armadio/walk-in closet e bagno dedicato, creando una zona notte privata e riservata. Il piano interrato rappresenta un ulteriore importante valore della proprietà. Qui troviamo una grande taverna con cucina, una quarta camera, un bagno, lavanderia, cantina e ulteriori locali accessori. La configurazione permette di utilizzare questo livello come spazio indipendente per ospiti e familiari, area hobby o zona multifunzionale. Completa il piano un ampio garage di circa 51 m², con spazio per più autovetture e ulteriore capacità di deposito. All’esterno, il protagonista è il grande spazio dedicato alla vita all’aria aperta: piscina privata, giardino, portico coperto, pergolato e area barbecue, ideali per pranzi e cene all’aperto, relax e giornate in piscina in un contesto[…]
