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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 1.050.000 € (cod.6603d1a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
382 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 5.590 €/m²) e per ville (da 2.430 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
3.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-2,88%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore sul Garda
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
In una delle zone residenziali più prestigiose di Salò, a soli 200 metri dal lungolago e a cinque minuti a piedi dal centro storico, proponiamo un'affascinante BbSsvilla d'epoca del 1930, sapientemente ristrutturata, che conserva tutto il fascino originale grazie a dettagli di pregio come colonne decorative, parquet e porte d'epoca. Circondata da oltre 600 mq di area esterna privata, la proprietà dispone di 375 mq di giardino esclusivo, 86 mq di posti auto e 140 mq di pavimentazione perimetrale. Il giardino è dotato di irrigazione automatica, robot rasaerba ed è predisposto, previa autorizzazione comunale, per la realizzazione di una piscina. Ristrutturata nel 1992 e costantemente mantenuta, la villa offre riscaldamento autonomo per ogni piano, caldaia a condensazione installata nel 2022, serramenti con doppi vetri, tapparelle elettriche in alluminio, zanzariere, cancello automatizzato, doppi servizi e lavanderia. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile, un elegante soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno con lavanderia e un piacevole portico con affaccio sul giardino. Al piano primo si trovano quattro spaziose camere, un bagno, una terrazza e due balconi; una delle camere è già predisposta con gli attacchi per la cucina, offrendo la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa, mantenendo al contempo la configurazione di villa unifamiliare. Una proprietà rara ed esclusiva, ideale come abitazione principale, prestigiosa residenza sul Lago di Garda o investimento di valore, grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi e all'eleganza senza tempo che la contraddistingue. Questa versione è adatta ai portali immobiliari: è più breve, mette in evidenza i punti di forza e lascia emergere la possibilità di realizzare due unità senza dare l'impressione che la casa sia già divisa
