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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò a 1.050.000 € (cod.65ffadb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
4.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico di Salò, comoda a tutti i servizi, questa signorile villa edificata nel 1930 è una delle ultime occasioni per acquisire un immobile storico di carattere autentico nella città più prestigiosa del lago occidentale. L'architettura neoclassica si esprime nei dettagli originali dell'epoca: le colonne e le ringhiere esterne ed interne, il cornicione a coronamento dell'edificio, la scala in granito con balaustra in pietra lavorata, i pavimenti in terrazzo veneziano e il ferro battuto. Il parquet del piano primo e le porte interne sono originali degli anni '30 — elementi che oggi non si replicano. - Distribuzione degli spazi La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra più piano seminterrato, per un lotto complessivo di 726 mq. Piano terra (102 mq calpestabili): cucina abitabile di circa 9 mq, sala di oltre 24 mq, due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, bagno con lavanderia di circa 17 mq, portico di 5,6 mq. Piano primo (91,90 mq calpestabili): cucina abitabile di 17 mq, sala di oltre 17 mq, due camere matrimoniali di circa 17 mq ciascuna, bagno di circa 9 mq, terrazza e due balconi. Piano sottotetto: 108 mq totali, di cui 30 mq calpestabili. Piano seminterrato: circa 30 mq con locale tecnico caldaia, cantina e ripostiglio. È possibile ripristinare la villa nella configurazione originaria — massima elasticità di gestione e utilizzo dell'immobile. - Gli esterni Unica soluzione in zona con area esterna di oltre 600 mq: giardino privato di 375 mq dotato di impianto di irrigazione automatico e robot rasaerba, 86 mq di posti auto pavimentati, 140 mq di pavimentazione perimetrale rifatta nel 2011 nel rispetto dell'eleganza originaria. Cancello elettrico carrabile e pedonale. Lo spazio consente la realizzazione di una piscina, previa autorizzazione comunale. - Interventi e stato dell'immobile Ristrutturazione nel 1992 con secondo bagno, lavanderia, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche con ganci di sicurezza, impianto di riscald[…]
