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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 649.000 € (cod.65eef150)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3795 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 5.485 €/m²) e per ville (da 2.435 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
3.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-2,20%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con balcone da ristrutturare
Salò, villa indipendente con vista lago gradevole dai piani superiori e dalla zona pranzo esterna. La villa è libera su quattro lati, gli interni sono molto luminosi in quanto la casa è completamente soleggiata durante tutto l'arco della giornata. La villa è costruita su un lotto di circa 400 mq ed è composta da : piano terra con cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e cantina; accesso diretto dalla zona giorno al porticato esterno dove è possibile pranzare godendo di una vista parziale sul golfo e sulla collina; tramite scala interna in cristallo si raggiungono i due piani superiori ; piano primo con tre camere, di cui due matrimoniali e un bagno; tutte le camere hanno accesso a terrazze e balconi, con vita lago; piano secondo con ampia terrazza di circa 20 mq calpestabili con piena vista lago, fantastica durante le giornate e serate primaverili e estive. Il lungolago o piazza Vittorio Emanuele II sono raggiungibili in, esattamente, 7 minuti a piedi. Posto auto esclusivo e locale tecnico esterno. Salò, monumenti e luoghi d’interesse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l’opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l’Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l’altare maggiore è caratterizzato da un’imponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili : Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte dell’edificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise[…]
