Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salò in zona Renzano a 475.000 € (cod.660d124f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salò in zona Renzano, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 5.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Renzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Renzano) è pari a
4.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Renzano (-0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Salò in zona Renzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desenzano Viale Marconi 121/123
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Immerso nella suggestiva cornice collinare di Salò, questo raffinato quadrilocale rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e panorama. Protagonista assoluta è la splendida terrazza, da cui si gode una vista impareggiabile sul Golfo di Salò, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. L’appartamento si apre su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità in un ambiente moderno e funzionale. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite, di cui due dotate di balcone privato, ideali per godere di scorci di verde e tranquillità e un servizio. Inserito in un contesto riservato e circondato dal verde, l’immobile offre buone finiture e ben mantenute, pronte per essere personalizzate secondo il proprio gusto. L’immobile è completato da una importante cantina di 34 mq, perfetta come studio, area fitness o spazio multifunzionale, oltre a un comodo box auto doppio. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un’oasi di pace con una vista unica. Nestled in the charming hillside setting of Salò, this refined four-room apartment offers a perfect balance of comfort, space, and breathtaking views. Its true highlight is the stunning terrace, boasting an unparalleled view over the Gulf of Salò, ideal for relaxing moments or al fresco dining. The apartment opens onto a welcoming living area with a lounge and open-plan kitchen, a perfect space for enjoying convivial moments in a modern and functional setting. A convenient hallway leads to the sleeping area, comprising three well-distributed bedrooms, two of which feature private balconies, ideal for enjoying peaceful green views, as well as a bathroom. Set within a private, green-surrounded context, the property offers good-quality finishes that have been well maintained and are ready to be customized to suit personal taste. The property is further enhanced by a substantial 34 sqm cellar, perfect as a study, fitness area, or multifunctio[…]
