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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 1.150.000 € (cod.65d1f199)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4978 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.250 €/m² e
3.858 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 5.780 €/m²) e per ville (da 2.385 €/m² a 5.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore di Salò, in una delle zone più esclusive e ricercate, sorge questa meravigliosa villa indipendente che regala una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Salò e sul lago, un panorama che incanta in ogni momento della giornata. Una proprietà circondata da un rigoglioso giardino privato, dove la privacy e la tranquillità si uniscono alla comodità di essere a pochi minuti dal centro, dal lungolago e da tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli: il piano principale accoglie una spaziosa cucina abitabile e una luminosa zona living, entrambi gli ambienti si aprono sulla vera protagonista della casa, una straordinaria terrazza panoramica da cui si ammira l’incantevole Golfo di Salò e tutta la magia del lago. Uno spazio unico, perfetto per pranzi all’aperto, cene al tramonto o semplicemente per rilassarsi avvolti da una vista che toglie il fiato. La zona notte, sullo stesso livello, offre una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e due bagni eleganti, di cui uno con vasca idromassaggio. Scendendo al piano semiinterrato troviamo una grande taverna con camino, ideale per accogliere amici e familiari, un terzo bagno, lavanderia, ripostigli e un locale multifunzionale che può essere utilizzato come studio o area wellness. Da questo piano si accede direttamente al giardino, che circonda la casa su quattro lati. Completano la proprietà un ampio garage. La villa è dotata di ogni comfort, inclusa una caldaia a condensazione e un sistema di allarme, ed è la scelta perfetta per chi desidera vivere circondato dalla bellezza del Lago di Garda, respirando la dolce vita italiana in un contesto esclusivo, riservato e al tempo stesso comodo a tutti i servizi, con il privilegio impagabile di poter godere ogni giorno di una vista lago che semplicemente lascia senza parole. La villa è attualmente in vendita nello stato di fatto. Il prezzo indicato nell’exposé si riferisce all’ipotesi di immobile ristrutturato, sulla base di un progetto di riferimento elaborato da uno studio di architettur[…]
