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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 790.000 € (cod.65d1f198)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3419 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
4.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 5.780 €/m²) e per ville (da 2.385 €/m² a 5.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore di Salò, in una delle zone più esclusive e ricercate, sorge questa meravigliosa villa indipendente che regala una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Salò e sul lago, un panorama che incanta in ogni momento della giornata. Una proprietà circondata da un rigoglioso giardino privato, dove la privacy e la tranquillità si uniscono alla comodità di essere a pochi minuti dal centro, dal lungolago e da tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli: il piano principale accoglie una spaziosa cucina abitabile e una luminosa zona living, entrambi gli ambienti si aprono sulla vera protagonista della casa, una straordinaria terrazza panoramica da cui si ammira l’incantevole Golfo di Salò e tutta la magia del lago. Uno spazio unico, perfetto per pranzi all’aperto, cene al tramonto o semplicemente per rilassarsi avvolti da una vista che toglie il fiato. La zona notte, sullo stesso livello, offre una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e due bagni eleganti, di cui uno con vasca idromassaggio. Scendendo al piano semiinterrato troviamo una grande taverna con camino, ideale per accogliere amici e familiari, un terzo bagno, lavanderia, ripostigli e un locale multifunzionale che può essere utilizzato come studio o area wellness. Da questo piano si accede direttamente al giardino, che circonda la casa su quattro lati. Completano la proprietà un ampio garage. La villa è dotata di ogni comfort, inclusa una caldaia a condensazione e un sistema di allarme, ed è la scelta perfetta per chi desidera vivere circondato dalla bellezza del Lago di Garda, respirando la dolce vita italiana in un contesto esclusivo, riservato e al tempo stesso comodo a tutti i servizi, con il privilegio impagabile di poter godere ogni giorno di una vista lago che semplicemente lascia senza parole
