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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salò in zona Cunettone a 268.000 € (cod.65be4642)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salò in zona Cunettone, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 5.785 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 4.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Cunettone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cunettone) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salò in zona Cunettone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
Salò, zona Cunettone, trilocale posto al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. La zona è prettamente residenziale e molto tranquilla, il supermercato si raggiunge in pochi minuti a piedi così come anche diverse botteghe ed altre svariate attività commerciali. L'appartamento è composto da zona giorno, cucina semi abitabile con accesso alla terrazza coperta vivibile tutti i gironi dell'anno, bagno zona giorno, camera matrimoniale, bagno principale e camera doppia. Garage e cantina privata inclusi nel prezzo. Il centro di Salò e il lungolago sono raggiungibili in cinque minuti in automobile
