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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 760.000 € (cod.65a2db3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
4.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 5.810 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.890 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO GVS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
A Campoverde, frazione di Salò, proponiamo in vendita un’esclusiva villa unifamiliare di 240 mq totali, edificata nel 2007 e oggetto di una profonda ristrutturazione nel 2020 che ne ha elevato gli standard abitativi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti, partendo da un piano terra caratterizzato da un salone spazioso e molto luminoso con affaccio diretto sul giardino privato. La cucina è separata e abitabile, servita da un terrazzino loggiato che comunica con l’area esterna, ed è affiancata da un primo bagno di servizio. La zona notte occupa interamente il primo piano e si compone di tre camere da letto servite da un bagno finestrato completo sia di doccia che di vasca, offrendo massima funzionalità per la famiglia. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla metratura grazie a un’ampia taverna con bagno dedicato e a un garage generoso dotato di basculante elettrica per un accesso comodo e sicuro. La villa si distingue per una dotazione tecnologica di alto profilo volta all'autonomia energetica, includendo un impianto fotovoltaico da 10 kW con ben cinque batterie di accumulo, cappotto termico parziale e un camino in biomassa ad alta resa. Il comfort è garantito in ogni ambiente dalla presenza di climatizzatori, impianto di aspirazione centralizzato e attacchi TV in ogni stanza. Completano la proprietà accessori fondamentali come l'impianto di irrigazione automatico per il giardino, il videocitofono e la caldaia originale mantenuta in perfetta efficienza. Una soluzione pronta da abitare che coniuga ampi spazi classici e innovazione tecnica
