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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 5.500.000 € (cod.65a24a9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.391 €/m² e
5.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 5.945 €/m²) e per ville (da 2.475 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.925 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione per vacanza
rif. EB 2838-26765 Salò Lago di Garda. Splendida Villa di Design di Nuova Realizzazione | Vista Lago Straordinaria. In una delle posizioni collinari più ricercate di Salò, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, proponiamo una villa di design di nuova costruzione, caratterizzata da una vista lago semplicemente straordinaria. Un progetto architettonico contemporaneo dove le grandi vetrate a tutta altezza creano una continuità totale tra interni ed esterni, regalando una costante sensazione di “infinity” sul paesaggio del Lago di Garda. La proprietà è realizzata secondo i più moderni criteri eco-sostenibili in con ambienti che si aprono in armonia su oltre 7.000 mq di giardino mediterraneo e uliveto privato, arricchiti da ampie terrazze e verande panoramiche esposte verso il lago e i suoi tramonti. Caratteristiche principali Circa 550 mq di superficie abitabile 7 camere, tutte con cabina armadio e bagno en-suite Appartamento indipendente per ospiti o personale Area SPA e fitness privata Locali tecnici, lavanderia e spazi di servizio Ampio garage per più autovetture La scenografica piscina panoramica a sfioro domina il paesaggio ed è affiancata da un ampio solarium e da una cucina esterna attrezzata, perfetta per momenti conviviali in totale privacy. La villa viene venduta completamente arredata e corredata da noti interior designer, come da servizio fotografico. Stile di vitaUna residenza pensata per chi ricerca privacy assoluta, tranquillità e comfort di altissimo livello, immersa nella vegetazione mediterranea che garantisce riservatezza naturale e atmosfera esclusiva. Il contesto è elegante e altamente selezionato, con un ambiente discreto e familiare, ideale per chi desidera una dimora da vivere tutto l'anno, non solo come casa vacanza. Una proprietà rara, perfetta sia come residenza principale che come investimento di altissimo livello sul Lago di Garda. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
