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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa a 4.700.000 € (cod.6599169b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa, la richiesta di 4.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.) a
4.700.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
4.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 5.890 €/m²) e per ville (da 2.405 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salò in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.
Viale Marconi, 66, Desenzano del Garda (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
Immersa nel verde e nella totale privacy, in posizione collinare dominante con impareggiabile vista sul Lago di Garda e sul Golfo di Salò, proponiamo esclusiva villa di design con area privata di circa 6.000 mq. La proprietà è stata progettata per soddisfare una clientela esigente, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Al piano terra si sviluppa una straordinaria zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista con serra bioclimatica, caratterizzata da grandi vetrate che offrono una vista panoramica mozzafiato sul lago e sul giardino con piscina privata. Completano il piano un ampio porticato e una zona solarium ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax, un bagno di servizio e la zona notte composta da: - suite padronale con cabina armadio e bagno privato - seconda camera con bagno en suite - terza camera con possibilità di ulteriore bagno privato Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo un’ampia area personalizzabile ideale per realizzare una zona fitness e wellness con SPA, oltre a: - ulteriori due camere con bagno privato - bagno di servizio - cantina - lavanderia - locali tecnici - ampio garage per più autovetture Il piano rooftop offre un’esclusiva area solarium dove è possibile realizzare una zona relax con cucina outdoor e mini-piscina o jacuzzi privata. Il parco, completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica, ospita anche ulteriori posti auto riservati. Finiture di altissimo livello, tecnologie costruttive all’avanguardia e rendono questa proprietà unica nel suo genere. Una residenza di prestigio, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e con una vista lago straordinaria. Nel prezzo esposto non è compreso il costo degli arredi. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita
